Spółdzielnia Mieszkaniowa MAROKAŃSKA

25 listopada 2022,

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Marokańska” w Warszawie uprzejmie informuje, że na podstawie Uchwały Zarządu nr 1/18/11/22 z dnia 18.11.2022r. dot. stawki opłaty eksploatacyjnej podjętej w związku z uchwalonym przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Planem Gospodarczym na rok 2023 od dnia 01.03.2023 r. zmianie ulegnie wysokość stawki eksploatacyjnej dla każdego segmentu. Uzasadnienie Obowiązujące od dnia 01.03.2023 r. stawki eksploatacyjne zostały skalkulowane w oparciu o koszty rzeczywiste ponoszone przez Spółdzielnię na podstawie przepisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz.U. z 2021 r., poz. 1208, z późn. zm.). Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. W odniesieniu do członków spółdzielni będących właścicielami lokali, art. 4 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zakłada, że osoby te są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. W art. 4 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ustawodawca uregulował kwestię zobowiązania do uiszczania opłat przez właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni, którzy są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni. Pożytki i inne przychody z własnej działalności gospodarczej Spółdzielnia może przeznaczyć na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w zakresie obciążającym członków Spółdzielni oraz na prowadzenie działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej (art. 4 i art. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Rosnące ceny paliw, energii, towarów zaopatrzeniowych oraz wzrost płacy minimalnej przekładają się na wzrost funkcjonowania przedsiębiorstw. Najwyższa od 20 lat inflacja cen towarów i usług konsumpcyjnych kształtować się będzie wg prognoz NBP nadal na wysokim poziomie. Od stycznia 2022 roku wynagrodzenie minimalne zwiększyło się o 7,5%, od stycznia 2023 r. wzrośnie do poziomu 3490 zł/mc, a od 1 lipca – do 3600 zł/mc. Wpływa to na koszty prac i usług, jakie świadczą firmy zewnętrzne pracujące na rzecz i zlecenie Spółdzielni, w tym firmy wykonujące usługi sprzątające, konserwujące, utrzymania zieleni na terenach należących do Spółdzielni do wspólnego korzystania przez mieszkańców. Oprócz aspektu płacowego i wyższych kosztów robocizny, kolejnym czynnikiem wpływającym na koszty funkcjonowania są rosnące ceny materiałów, w tym eksploatacyjnych służących do realizacji robót konserwacyjnych i utrzymaniowych. Mając na uwadze powyższe, dbając o przejrzystość i efektywność zarządzania Spółdzielnią i prowadząc jej sprawy zgodnie z przepisami prawa konieczne jest podwyższenie stawki opłaty eksploatacyjnej od 01 marca 2023 roku. O wysokości opłaty eksploatacyjnej członkowie Spółdzielni i osoby niebędące członkami zostaną poinformowani indywidualnie. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Marokańska”

powrót...